タワマンに住んではや10年ちょい。
しかしもうすぐ引っ越すので、この機会にタワマンに住んで困ったことや良かったことをまとめてみました。
タワマンを検討されている方、よければ参考にしてみて下さい。
タワマンって？
一般的にタワーマンションとは20階以上の建物のことを指しますが、明確な規定はないようです。
20階建てと言えばおおよそ60mくらいの換算になりますが、中には200m以上のタワマンも存在し、50階をゆうに超えたりします。
タワマンで後悔したこと
- 地震の揺れが怖い
高層階は揺れます。
マンションによっては揺れを軽減する免震構造や制振構造を採用しているマンションもあります。
- 時間帯によってはエレベーターが混雑して乗れない
朝の通勤通学時はエレベーターがかなり混雑して、満員で乗れず数台見送ることも珍しくありません。
- マンションエントランスから自宅までが遠い
総戸数400ほどならそうでもないですが、超大規模マンションになってくるとエントランスから自宅までがかなりの距離になり、エレベーターの待ち時間を含めると5分はかかります。
外出時、行きはいいとしても、帰宅時は疲れている上に重い荷物を持っていたりするとかなりへこたれます。
- 管理費・修繕積立金が高額になりがち
タワーマンションは設備が整っていることが多く、コンシェルジュ常駐、ゲストルームやパーティールーム、スパにサロン、最近ではコワーキングスペースを備えておりところもあり、共用施設が充実しています。
しかしその分管理費がかかりますし、免震構造を採用しているマンションであれば、免震の設備はとても高額なため管理費や修善積立金がどうしても高額になってしまいます。
しかし総戸数が多いマンションであるほど数の理論で金額が下がる傾向にあります。
- 共用施設の予約が取りにくい
タワーマンションの醍醐味とも言える豪華な共用施設ですが、予約が取りにくく、人気施設だと数ヶ月前から予約しなければなりません。
- 宅配業者が来るまでに時間がかかる
お荷物の配達はマンション内の他の部屋も周っているので、いざ自分の順番が来るまで思いのほか時間がかかったりします。
エントランスからインターホンで連絡があっても数十分経過するうちに忘れてしまい、他の用事をしてドア前のインターホンを聞き逃してしまった、ということがあり、申し訳なさでいっぱいになりました。。
今は置き配が浸透してきたので、荷物はできる限り置き配指定にしています。
タワマンのここが良い
デメリットばかり紹介しましたが、もちろん良いところもありますよ！
- 眺望が良い
景色が抜けているので眺めが抜群に良く、夜景は言わずもがな、昼間は空が近く開放的です。
- 設備が充実している
室内設備ではディスポーザーやミストサウナ、共用スペースでは内廊下、各階ゴミステーションなど、生活に便利な設備が多いです。
特に各階ゴミステーションはあまりに便利すぎて一度味わってしまうと人間としてダメになります。
各階ゴミステーションのためだけでもタワマンに住む価値があると個人的には思うほど、本当に便利です。
- 来客を部屋に入れなくて良い
急な来客でも、マンションのラウンジに案内すれば良いので部屋が散らかっていても問題ありません。
子どもたちも専用庭などの共用スペースで遊んだりラウンジで宿題をしたりすることが多いので、自宅に友達を連れてきて困るということがないので助かっています。
その代わり騒ぎすぎたり周りに迷惑をかけないように、口酸っぱく注意しています。
お誕生日会もパーティールームを予約すれば自宅に呼ばなくて大丈夫なので、子どもたちがはしゃいでも騒音の苦情の心配をする必要がありません。
- 子どもの友達が多い
世帯数が多いと子どもと同じ学校に通っているお子さんが多く、同じマンションにお友達がたくさん住んでいます。
- 買い物に便利
マンション内にコンビニやカフェなどの飲食店やスーパーなどがテナントとして入っている場合がありますが、買い物が最短で済むのはやはり便利です。
クリニックが入っているところもあり、体調が悪く歩くにも辛い時などは助かります。
層階マウントって存在する？
タワマンは一般的に階層が上になればなるほど高額になる傾向があります。
更に、エレベーターも高層階と低層階で分かれていることが多く、一部では高層階住民が低層階住民を見下す『階層マウント』が存在すると言われていますが、私の知る限りでは階層マウントは聞いたことがないです。
私にママ友がいないから耳にする機会がなかっただけの可能性も、なきにしもあらず。
タワマン独特の文化なのであまり気にすることはありません。
ただし最上階のプレミアムフロアに住んでいる方々だけは「おおー！」という目で見られます、というか見ていました。
一度住むと便利さは手放せない
なんだかんだデメリットもありますが、設備面ではかなり充実しているかなと思います。
共用施設は使わないものもあるので私はあまり重要視しませんが、ゲストルームは遠方からの来客時に便利でした。
ディスポーザーのおかげで生ゴミは出ませんし、各階ゴミステーションでいつでもゴミが捨てられるため、家にゴミが溜まるというストレスがありません。
これは本当に大きかったです。
機会があればまたタワマンに住みたいなと思います。
